Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

-provisionsfrei- Heikendorf, Langer Rehm 20b, Sackgasse, Nähe Hafen u. Zentrum

Front mit Garagen

585.000,- €

Seite links

Rückansicht

überdachte Terrasse

Garagen Rückansicht

Garage für 2 PKW

Garage für 1 PKW

Garage Bastelecke

Einbauküchen

Wohnzimmer

Essplatz

EG Schlafzimmer

EG Wannenbad

EG Gäste WC

Souterrain Zi. 1

Souterrain Zi. 2

OG Schlafzimmer

gr. Schlafzimmer, Treppe zum Spitzboden

OG Zimmer mit Pantry

OG Pantry

OG Bad

OG Dusche

Spitzboden

Vissmann Gasheizung

Bastelecke

Abstellraum

Rückansicht

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

24226 Heikendorf, Langer Rehm 20b

Objektdaten

Objekt-Nr. 2026-240

Wohnfläche (ca.) 155 m²

Zimmer 6

Kaufpreis 585.000,- €

Informationen

Baujahr

1974

Nutzfläche (ca.)

78 m²

Grundstücksfläche (ca.)

556 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

kurzfristig

Ausstattung

Terrasse

Garage

Unterkellert

Einliegerwohnung

Gäste-WC

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Anzahl Stellplätze

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Freiplatz

Anzahl 1

Garage

Anzahl 3

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

STANDARD

Breitband Zugang

Art: GLASFASER

Das beschriebene freistehende Einfamilienhaus mit ca. 155 m² Wohnfläche bietet durch seine Raumaufteilung auf drei Ebenen (Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und Vollkeller) eine hohe Flexibilität. Die Raumaufteilung mit einer zusätzlichen Pantry im Dachgeschoss sowie Souterrainzimmern im Keller eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Einrichtung eines separaten Arbeits-/Gästebereichs.

Erdgeschoss (Zentraler Wohnbereich): Repräsentativer Eingangsbereich mit Windfang. Neben Küche, Bad und Gäste-WC befinden sich hier das Schlafzimmer sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer.
Dachgeschoss & Spitzboden (Separater Wohnbereich): Zwei Zimmer, ein eigenes Duschbad und eine Pantry-Küche bieten die Möglichkeit für eine separate Wohneinheit (z. B. für ältere Kinder oder als Einliegerbereich). Der Spitzboden ist bereits ausgebaut.
Vollkeller (Wohnraum- und Nutzfläche): Zwei voll nutzbare Souterrainzimmer bieten viel Tageslicht. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Hobbyraum und die Haustechnik.
Außenbereich & Fuhrpark: Drei neuwertige Garagen mit ca. 35 m² Nutzfläche bieten reichlich Platz für Pkw, Motorräder oder eine Werkstatt. Ein besonderes Komfortmerkmal ist die hochwertige, überdachte und verglaste Terrasse (Wintergarten-Effekt).
Heiztechnik: Effiziente Gas-Zentralheizung mit moderner Brennwerttechnik der Qualitätsmarke Viessmann.
Durch die beiden Souterrainzimmer und die Pantry im Dachgeschoss lässt sich die Immobilie flexibel an verschiedene Lebensphasen anpassen:

Die Immobilie Langer Rehm 20b überzeugt durch eine erstklassige, familienfreundliche Mikrolage in einer ruhigen Sackgasse im Herzen des Ostseebades Heikendorf, die maximale Privatsphäre mit einer perfekten fußläufigen Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Kieler Förde verbindet.
Die Immobilie befindet sich am Ende einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse im etablierten Wohngebiet "Langer Rehm".
Durch den fehlenden Durchgangsverkehr bietet die Lage ein überaus sicheres Wohnumfeld - ideal für Familien mit Kindern sowie für Ruhesuchende.
Die direkte Umgebung ist von gepflegter, aufgelockerter Wohnbebauung (Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Wohneinheiten) und grünen Gärten geprägt, was für ein gehobenes, harmonisches Wohlfühlklima sorgt.
Das maritime Flair von Heikendorf ist hier im Alltag permanent spürbar:
Möltenorter Hafen: Der charmante Yacht- und Fischereihafen Möltenort ist in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Er bietet Liegeplätze für Segelboote, frischen Fisch direkt vom Kutter und eine lebendige Promenade.
Strandnähe: Die feinsandigen Strände der Kieler Förde und der malerische Fördewanderweg laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Wassersport oder einfach zum Entspannen ein.
Sämtliche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen Heikendorfs liegen praktisch "um die Ecke" und machen den Standort für Familien besonders attraktiv:
Schulzentrum: Sowohl die Grundschule Heikendorf als auch die weiterführende Gemeinschaftsschule sowie das renommierte Heinrich-Heine-Gymnasium sind sicher, schnell und ohne weite Wege erreichbar.
Kinderbetreuung: Mehrere Kindertagesstätten und Krippen befinden sich in direkter Nachbarschaft bzw. im Ortskern.
Für die Erledigungen des täglichen Bedarfs ist kein Auto notwendig:

Schollmeyer Immobilien, Makler seit 1976
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immer, von 9.00 Uhr bis 21.00 Uhr unter der Handy Nr. 0171-5353 694.

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